Cụm công nghiệp Đồng Sóc

I - CHỦ ĐẦU TƯ

Công ty TNHH Đầu Tư Thương mại Vĩnh Phúc  là doanh nghiệp tư nhân, thành lập từ năm 2002, với doanh thu hiện nay khoảng 1000 tỷ/năm.

Lĩnh vực kinh doanh chính: Kinh doanh thương mại; đầu tư xây dựng hạ tầng dân dụng và công nghiệp; bất động sản, kinh doanh khách sạn; sản xuất cơ khí...

II - VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG

• Trung tâm Hà Nội: Cách trung tâm thành phố Hà Nội:
• Đường không: Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 35km
• Đường bộ: Nằm trên Quốc lộ 2C; Cách Quốc lộ 2A: 8km
• Đường sông: Cách cảng Vĩnh Thịnh: 6,5 km; Cảng Việt trì: 20km
• Quan hệ vùng: Cách khu Công nghệ cao Láng Hòa Lạc: 28 km
• Đường sắt:  Cách ga Vĩnh Yên (trên tuyến đường sắt Bắc - Nam): 18km
• Bản đồ liên hệ vùng:

III - CƠ SỞ HẠ TẦNG

Mặt bằng xây dựng: 

Đã giải phóng mặt bằng, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cấp điện:

Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định cấp điện áp 35 KV và 22 KV…. Nguồn lấy từ 110 kV Tứ Trưng ngay cạnh CCN và KCN Đồng Sóc mở rộng.  

Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong CCN. 

Công ty thành lập đơn vị kinh doanh điện năng được phép kinh doanh điện, cấp điện đến 0,4kV cho nhà đầu tư thứ cấp theo nhu cầu  sử dụng của doanh  nghiệp.

Cấp nước:

Công ty thành lập đơn vị chủ động xây dựng nhà máy cấp nước sạch 20.000 m3/ngày đêm săn sàng cung cấp đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong CCN.

Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

Thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh và sông trong khu vực.

Xử lý nước thải và chất thải

- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà đầu tư thứ cấp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của CCN, được thu gom về nhà máy xử lý tập trung của cả CCN xử lý đạt cột A thải ra môi trường. Nước thải công nghiệp có thành phần kim loại nặng phải xử lý đạt tiêu chuẩn cột A *QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào hệ thống thu nước thải chung về nhà máy để xử lý.

- CCN Đang có nhà máy XLNT giai đoạn 1 công suất 2950m3/ngđ.

- Chất thải rắn từ các Nhà máy trong CCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của CCN để  phân loại xử lý chuyển đến nơi xử lý theo quy định.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng

Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

Đường khu trung tâm và đường nhánh trong khu

Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Môi trường và cây xanh

Hệ thống cây xanh mặt nước chiếm hơn 10% diện tích toàn CCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho CCN.

IV - HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ CÁC DỊCH VỤ

Hải quan

Mọi thủ tục hải quan được thực hiện tại hải quan tỉnh Vĩnh Phúc.

Ngân hàng

Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, Agribank,…gần CCN.

Dự kiến: Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại CCN để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong CCN và cho cán bộ công nhân viên của các nhà máy,nhà đầu tư.

Dịch vụ y tế

Trung tâm y tế Huyện Vĩnh Tường (Là bệnh viện trực thuôc tỉnh, hướng tới sẽ là trung tâm y tế vùng), P.Khám đa khoa Vĩnh Tường –Hà Nội, và nhiều bệnh viện và trạm y tế khác sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho Người lao động.

Trường đào tạo

Tỉnh Vĩnh Phúc có hệ thống các trường Đại học, Cao đẳng và dạy nghề chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu về lao động cho CCN. Trên địa bàn tỉnh có 02 trường Đại học, 3 trường Cao đẳng và một số trung tâm hướng nghiệp dạy nghề khác.

Các trường đào tạo tiêu biểu gồm:

- Học Viện Giao thông vận tải

- Trường Cao đẳng nghề Việt Đức

- Cao đẳng Kinh tế kỹ thuật Vĩnh Phúc

- Cao đẳng Nghề Vĩnh Phúc

- Trung tâm giới thiệu việc làm huyện Vĩnh Tường

- Trung tâm dạy nghề huyện Vĩnh Tường

Hệ thống xe buýt

Hệ thống xe buýt và xe khách đi từ Vĩnh Tường đến TP. Vĩnh Yên, Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên,

Lào Cai và ngược lại.

V - GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ TIỆN ÍCH

Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng

110 – 115 USD/m2/cho thời gian còn lại của dự án. Tùy theo vị trí lô đất thuê. Giá này chưa bao gồm VAT

Giá thuê đất thô

Theo quy định của UBND tỉnh thu hàng năm được miễn giảm theo chỉnh sách ưu đãi của tình 11 năm theo chủ đầu tư (đến năm 2029).

Phí quản lý hiện nay

0,5 USD/m2/năm  chưa bao gồm VAT; tính trên toàn bộ diện tích thuê lại - thanh toán hàng năm.

Giá điện - cấp điện áp dưới     6 kV

Giá bán điện : Theo quyết định số 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của của Bộ Công Thương

• 1. Giờ bình thường:   1.685   ( đồng /kWh). Chưa bao gồm
• 2. Giờ thấp điểm:      1.100   (đồng /kWh).  Chưa bao gồm VAT
• 3. Giờ cao điểm:        3.076 (đồng /kWh). Chưa  bao gồm VAT

Giá nước hiện nay

11.500 VNĐ/m3 tương đương 0.5 USD/m3  (Chưa bao gồm  thuế VAT)

Phí xử lý nước thải (dự tính)

11.960 VNĐ/m3 (tương đương 0,52 USD/m3) chưa bao gồm VAT - thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng. Với nước thải sinh hoạt tính bằng 100% lượng nước sạch tiêu thụ.

Chi phí điện thoại, Internet, dịch vụ khác

Theo quy định của các đơn vị Vietel cung cấp tại thời điểm

Chi phí điện thoại, Internet, dịch vụ khác

Theo quy định của các đơn vị Vietel cung cấp tại thời điểm

VI. VĂN BẢN PHÁP LÝ CCN ĐỒNG SÓC

	Quyết định 1508/QĐ-BTNMT phê duyệt ĐTM
	Quyết định 2692/QĐ-UBND Tỉnh VP phê duyệt QH CCN Đồng Sóc
	Quyết định 3113/QĐ-UBND phê duyệt 1/500 CCN Đồng Sóc
	Quyết định 3628/QĐ-UBND hủy Quyết định về thành lập và giao Chủ đầu tư CCN Đồng Sóc
	Quyết định 1231/QĐ-UBND  giao Chủ đầu tư CCN Đồng Sóc
	Văn bản 17/TD-PCCC&CNCH 24/01/2022 thẩm duyệt hệ thống PCCC dự án CCN Đồng Sóc
	Văn bản 11862/BCT-CTĐP Chấp thuận của BCT